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Brionne
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brionne
À Brionne (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 760 €/m², soit 64,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+73,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Brionne ?
Le prix médian de l'immobilier à Brionne est de 760 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brionne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Brionne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brionne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brionne a augmenté de 73,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 760 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
12,87 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
45,69 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 23 140 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 704 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 632 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 645 €/m² | 8 | +2,1% |
| 2023 | 959 €/m² | 3 | +48,7% |
| 2024 | 437 €/m² | 2 | -54,4% |
| 2025 | 760 €/m² | 6 | +73,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Saint-Léger-le-Guérétois | 773 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |
| 61 | Gartempe | 771 €/m² | faible |
| 46 | Saint-Vaury | 713 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 46 | Guéret | 1 029 €/m² | haute |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |