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Saint-Victor-en-Marche
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-en-Marche
À Saint-Victor-en-Marche (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Prix en baisse (-7,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-en-Marche ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-en-Marche est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-en-Marche ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Saint-Victor-en-Marche présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-en-Marche ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-en-Marche a baissé de 7,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
9,14 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,4 % |
| Taxe foncière |
45,32 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 359 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 832 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 835 €/m² | 10 | +0,3% |
| 2023 | 1 461 €/m² | 8 | +75,0% |
| 2024 | 1 163 €/m² | 8 | -20,4% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 5 | -7,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Chapelle-Taillefert | 950 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-le-Guérétois | 773 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Christophe | 376 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Éloi | 1 092 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |
| 76 | Brionne | 760 €/m² | faible |
| 55 | Savennes | 741 €/m² | faible |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |