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Montaigut-le-Blanc
36 faible Zone C492 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
370
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montaigut-le-Blanc
À Montaigut-le-Blanc (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 492 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montaigut-le-Blanc ?
Le prix médian de l'immobilier à Montaigut-le-Blanc est de 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montaigut-le-Blanc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montaigut-le-Blanc a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-13,4 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-16,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -33,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
32,5 % |
| Concernés E+F+G | 77,5 % |
| Taxe foncière |
45,42 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 370 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 19 700 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 428 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 738 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 659 €/m² | 8 | -10,6% |
| 2023 | 618 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2024 | 514 €/m² | 5 | -16,8% |
| 2025 | 492 €/m² | 6 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |
| 61 | Gartempe | 771 €/m² | faible |
| 65 | Augères | 1 335 €/m² | faible |
| 36 | Azat-Châtenet | 792 €/m² | faible |
| 61 | Aulon | 585 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 76 | Brionne | 760 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-le-Guérétois | 773 €/m² | faible |