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Azat-Châtenet
36 faible Zone C792 €/m²
Prix m²
-20,9%
Évol. 1 an
8,58 €/m²
Loyer estimé
108
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Azat-Châtenet
À Azat-Châtenet (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 792 €/m², soit 29,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (2,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Azat-Châtenet ?
Le prix médian de l'immobilier à Azat-Châtenet est de 792 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Azat-Châtenet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Azat-Châtenet a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,9 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-32,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 792 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 90,0 % |
| Taxe foncière |
41,81 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 19 540 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,77 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 735 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 653 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 2 | +12,6% |
| 2023 | 593 €/m² | 1 | -19,4% |
| 2024 | 1 002 €/m² | 4 | +69,0% |
| 2025 | 792 €/m² | 3 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Augères | 1 335 €/m² | faible |
| 49 | Janaillat | 628 €/m² | moyenne |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |
| 61 | Aulon | 585 €/m² | faible |
| 39 | Saint-Éloi | 1 092 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Victor-en-Marche | 1 070 €/m² | faible |
| 74 | Chapelle-Taillefert | 950 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Dizier-Leyrenne | 734 €/m² | moyenne |