- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Saint-Vaury
Saint-Vaury
46 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vaury
À Saint-Vaury (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 713 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaury ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaury est de 713 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vaury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Saint-Vaury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vaury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaury a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 713 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +10,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 8,77 €/m² |
| Rendement brut |
13,72 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
48,11 % |
| TEOM | 9,17 % |
Économie & population
| Population | 1 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 22 450 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 16,3% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 190 €/m² | 2 |
| T3 | 704 €/m² | 4 |
| Maison | 712 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 647 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 34 | +31,2% |
| 2023 | 809 €/m² | 39 | -4,7% |
| 2024 | 749 €/m² | 23 | -7,5% |
| 2025 | 713 €/m² | 28 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Brionne | 760 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Sulpice-le-Guérétois | 715 €/m² | moyenne |
| 54 | Bussière-Dunoise | 801 €/m² | moyenne |
| 61 | Gartempe | 771 €/m² | faible |
| 34 | Saint-Silvain-Montaigut | 555 €/m² | faible |
| 77 | Fleurat | 719 €/m² | faible |
| 33 | Saint-Léger-le-Guérétois | 773 €/m² | faible |
| 36 | Montaigut-le-Blanc | 492 €/m² | faible |