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Marsac
36 moyenne Zone C684 €/m²
Prix m²
-25,6%
Évol. 1 an
8,23 €/m²
Loyer estimé
13,4 %
Rendement brut
643
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-34,6 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-37,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 684 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | -17,0% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
13,41 % |
| Passoires F+G |
23,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,5 % |
| Taxe foncière |
45,12 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 643 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 14,3% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 725 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 825 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 708 €/m² | 12 | -14,2% |
| 2023 | 717 €/m² | 12 | +1,3% |
| 2024 | 920 €/m² | 15 | +28,3% |
| 2025 | 684 €/m² | 8 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |