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Arrènes
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arrènes
À Arrènes (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 415 €/m², soit 38,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arrènes ?
Le prix médian de l'immobilier à Arrènes est de 1 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arrènes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Arrènes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arrènes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arrènes a augmenté de 47,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,7% |
| Évol. pluriannuelle | +96,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
6,49 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
36,54 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 202 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 18 520 € |
| Taux de chômage | 13,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,70 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 847 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 721 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 711 €/m² | 11 | -1,4% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 4 | +133,7% |
| 2024 | 958 €/m² | 6 | -42,4% |
| 2025 | 1 415 €/m² | 3 | +47,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |