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Fursac
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fursac
À Fursac (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 762 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,5 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,1 %)
- Prix en baisse (-16,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fursac ?
Le prix médian de l'immobilier à Fursac est de 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fursac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,1 %, Fursac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fursac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fursac a baissé de 16,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,5% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
12,05 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
38,59 % |
| TEOM | 11,68 % |
Économie & population
| Population | 1 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 14,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 739 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 907 €/m² | 46 | +10,4% |
| 2023 | 783 €/m² | 22 | -13,6% |
| 2024 | 912 €/m² | 29 | +16,4% |
| 2025 | 762 €/m² | 23 | -16,5% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Chamborand | 731 €/m² | faible |
| 60 | Folles | 1 412 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Priest-la-Feuille | 925 €/m² | moyenne |
| 36 | Marsac | 684 €/m² | moyenne |
| 59 | Laurière | 860 €/m² | moyenne |
| 17 | Lizières | 494 €/m² | faible |
| 71 | Fromental | 1 340 €/m² | moyenne |
| 56 | Arrènes | 1 415 €/m² | faible |