- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Creuse (23)
- Bosmoreau-les-Mines
Bosmoreau-les-Mines
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bosmoreau-les-Mines
À Bosmoreau-les-Mines (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 629 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,4 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-25,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bosmoreau-les-Mines ?
Le prix médian de l'immobilier à Bosmoreau-les-Mines est de 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bosmoreau-les-Mines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,4 %, Bosmoreau-les-Mines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bosmoreau-les-Mines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bosmoreau-les-Mines a baissé de 25,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,2% |
| Évol. pluriannuelle | -41,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,98 €/m² |
| Rendement brut |
12,39 % |
| Passoires F+G |
61,0 % |
| Concernés E+F+G | 82,9 % |
| Taxe foncière |
39,71 % |
| TEOM | 12,96 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,2% |
| Revenu médian | 18 450 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 080 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 817 €/m² | 7 | -24,4% |
| 2023 | 962 €/m² | 5 | +17,8% |
| 2024 | 841 €/m² | 4 | -12,6% |
| 2025 | 629 €/m² | 3 | -25,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |