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Souterraine
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Souterraine
À Souterraine (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (84 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Chômage élevé (19,5 %)
Quel est le prix au m² à Souterraine ?
Le prix médian de l'immobilier à Souterraine est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Souterraine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Souterraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Souterraine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Souterraine a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 24,8 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
| TEOM | 9,48 % |
Économie & population
| Population | 4 978 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 19,5% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
48,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 065 €/m² | 12 |
| T2 | 812 €/m² | 14 |
| T3 | 490 €/m² | 30 |
| T4 et + | 413 €/m² | 21 |
| Maison | 1 042 €/m² | 249 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 021 €/m² | 92 | - |
| 2022 | 995 €/m² | 95 | -2,6% |
| 2023 | 1 031 €/m² | 75 | +3,7% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 64 | +4,7% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 92 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Maurice-la-Souterraine | 901 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Agnant-de-Versillat | 946 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Priest-la-Feuille | 925 €/m² | moyenne |
| 64 | Vareilles | 893 €/m² | faible |
| 17 | Lizières | 494 €/m² | faible |
| 74 | Noth | 799 €/m² | faible |
| 44 | Arnac-la-Poste | 623 €/m² | moyenne |
| 46 | Saint-Germain-Beaupré | 550 €/m² | faible |