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Chapelle-Baloue
32 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Baloue
À Chapelle-Baloue (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 869 €/m², soit 16,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,2 %)
- Chômage élevé (22,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chapelle-Baloue ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Baloue est de 869 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Baloue ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Chapelle-Baloue présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Baloue ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Baloue a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 869 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
11,12 % |
| Passoires F+G |
52,6 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 78,9 % |
| Taxe foncière |
33,47 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,6% |
| Revenu médian | 17 580 € |
| Taux de chômage | 22,0% |
| Taux de vacance | 16,2% |
| % 15-24 ans |
2,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,58 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 611 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 974 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 624 €/m² | 10 | -35,9% |
| 2023 | 771 €/m² | 6 | +23,5% |
| 2024 | 934 €/m² | 4 | +21,1% |
| 2025 | 869 €/m² | 2 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |