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Sagnat
31 faible Zone C313 €/m²
Prix m²
-0,1%
Évol. 1 an
8,23 €/m²
Loyer estimé
197
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sagnat
À Sagnat (Creuse), le prix médian de l'immobilier s'établit à 313 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sagnat ?
Le prix médian de l'immobilier à Sagnat est de 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sagnat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sagnat a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-9,2 pp
vs Département (23)
Moy. dept : +9,0%
-12,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -28,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
| TEOM | 10,38 % |
Économie & population
| Population | 197 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 20 480 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 386 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 438 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 360 €/m² | 2 | -17,8% |
| 2023 | 568 €/m² | 1 | +57,6% |
| 2024 | 313 €/m² | 1 | -44,8% |
| 2025 | 313 €/m² | 2 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Autres communes du département 23
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Jarnages | 766 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Fiel | 1 060 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Laurent | 1 071 €/m² | faible |
| 80 | Verneiges | 1 407 €/m² | faible |
| 78 | Vallière | 736 €/m² | moyenne |