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Saint-Plantaire
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Plantaire
À Saint-Plantaire (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 830 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Plantaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Plantaire est de 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Plantaire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saint-Plantaire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Plantaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Plantaire a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 830 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 58,1 % |
| Taxe foncière |
33,37 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 19 620 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 675 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 683 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 873 €/m² | 14 | +27,8% |
| 2023 | 648 €/m² | 14 | -25,7% |
| 2024 | 840 €/m² | 11 | +29,5% |
| 2025 | 830 €/m² | 20 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |