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Montchevrier
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montchevrier
À Montchevrier (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 590 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,9 %)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montchevrier ?
Le prix médian de l'immobilier à Montchevrier est de 590 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montchevrier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,9 %, Montchevrier présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montchevrier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montchevrier a baissé de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 590 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -13,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 7,35 €/m² |
| Rendement brut |
13,89 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
33,44 % |
Économie & population
| Population | 446 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 18 550 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 625 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 10 | +39,3% |
| 2023 | 695 €/m² | 15 | -26,6% |
| 2024 | 599 €/m² | 11 | -13,8% |
| 2025 | 590 €/m² | 5 | -1,5% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 19 | Orsennes | 494 €/m² | moyenne |
| 53 | Buxerette | 587 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Plantaire | 830 €/m² | moyenne |
| 53 | Lourdoueix-Saint-Michel | 686 €/m² | moyenne |
| 69 | Cluis | 793 €/m² | moyenne |
| 71 | Méasnes | 843 €/m² | moyenne |
| 52 | Pommiers | 1 085 €/m² | faible |
| 45 | Aigurande | 810 €/m² | haute |