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Bazaiges
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bazaiges
À Bazaiges (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 120 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bazaiges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazaiges est de 1 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazaiges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bazaiges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazaiges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazaiges a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +50,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,78 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
32,35 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,5% |
| Revenu médian | 18 520 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 875 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 747 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 723 €/m² | 5 | -3,2% |
| 2023 | 820 €/m² | 7 | +13,5% |
| 2024 | 1 333 €/m² | 2 | +62,5% |
| 2025 | 1 120 €/m² | 2 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |