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Pêchereau
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pêchereau
À Pêchereau (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pêchereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Pêchereau est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pêchereau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Pêchereau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pêchereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pêchereau a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
8,41 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
Économie & population
| Population | 1 744 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 128 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 858 €/m² | 34 | -23,9% |
| 2023 | 1 038 €/m² | 23 | +21,1% |
| 2024 | 1 077 €/m² | 16 | +3,7% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 26 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
116 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Argenton-sur-Creuse | 1 082 €/m² | haute |
| 68 | Menoux | 1 146 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Marcel | 864 €/m² | haute |
| 65 | Ceaulmont | 1 112 €/m² | moyenne |
| 80 | Badecon-le-Pin | 788 €/m² | moyenne |
| 43 | Chavin | 541 €/m² | faible |
| 68 | Celon | 642 €/m² | faible |
| 66 | Gargilesse-Dampierre | 1 246 €/m² | moyenne |