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Argenton-sur-Creuse
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argenton-sur-Creuse
À Argenton-sur-Creuse (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (90 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
Quel est le prix au m² à Argenton-sur-Creuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Argenton-sur-Creuse est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argenton-sur-Creuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Argenton-sur-Creuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argenton-sur-Creuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argenton-sur-Creuse a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,04 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
40,06 % |
Économie & population
| Population | 4 786 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 20 400 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,76 pers. |
| % locataires |
43,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 784 €/m² | 10 |
| T2 | 773 €/m² | 23 |
| T3 | 649 €/m² | 14 |
| T4 et + | 717 €/m² | 8 |
| Maison | 961 €/m² | 324 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 907 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 111 | +10,4% |
| 2023 | 976 €/m² | 101 | -2,6% |
| 2024 | 970 €/m² | 84 | -0,6% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 83 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
423 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Saint-Marcel | 864 €/m² | haute |
| 57 | Pêchereau | 1 061 €/m² | moyenne |
| 68 | Menoux | 1 146 €/m² | faible |
| 78 | Pont-Chrétien-Chabenet | 875 €/m² | moyenne |
| 65 | Ceaulmont | 1 112 €/m² | moyenne |
| 60 | Tendu | 837 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 80 | Badecon-le-Pin | 788 €/m² | moyenne |