Tendu
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tendu
À Tendu (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 837 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tendu ?
Le prix médian de l'immobilier à Tendu est de 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tendu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Tendu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tendu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tendu a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
9,70 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
35,70 % |
Économie & population
| Population | 650 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 884 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 8 | +9,9% |
| 2023 | 981 €/m² | 6 | +0,9% |
| 2024 | 1 081 €/m² | 9 | +10,1% |
| 2025 | 837 €/m² | 4 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 48 | Mosnay | 668 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Marcel | 864 €/m² | haute |
| 78 | Pont-Chrétien-Chabenet | 875 €/m² | moyenne |
| 64 | Argenton-sur-Creuse | 1 082 €/m² | haute |
| 78 | Pérouille | 1 436 €/m² | faible |
| 57 | Pêchereau | 1 061 €/m² | moyenne |
| 73 | Velles | 1 200 €/m² | faible |