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Brigueil-le-Chantre
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Brigueil-le-Chantre
À Brigueil-le-Chantre (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 44,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+56,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Brigueil-le-Chantre ?
Le prix médian de l'immobilier à Brigueil-le-Chantre est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brigueil-le-Chantre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Brigueil-le-Chantre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brigueil-le-Chantre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brigueil-le-Chantre a augmenté de 56,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,3% |
| Évol. pluriannuelle | +25,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
41,8 % |
| Concernés E+F+G | 64,8 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
Économie & population
| Population | 455 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 18 510 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 589 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 771 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 769 €/m² | 20 | -0,3% |
| 2023 | 700 €/m² | 17 | -8,9% |
| 2024 | 621 €/m² | 11 | -11,3% |
| 2025 | 971 €/m² | 15 | +56,3% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Thollet | 3 019 €/m² | faible |
| 63 | Coulonges | 888 €/m² | moyenne |
| 42 | Bourg-Archambault | 607 €/m² | faible |
| 51 | Verneuil-Moustiers | 583 €/m² | faible |
| 58 | Lussac-les-Églises | 818 €/m² | moyenne |
| 54 | Azat-le-Ris | 997 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Léomer | 2 023 €/m² | faible |
| 63 | Tilly | 955 €/m² | faible |