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Oradour-Saint-Genest
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oradour-Saint-Genest
À Oradour-Saint-Genest (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 712 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Oradour-Saint-Genest ?
Le prix médian de l'immobilier à Oradour-Saint-Genest est de 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oradour-Saint-Genest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Oradour-Saint-Genest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oradour-Saint-Genest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oradour-Saint-Genest a baissé de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 712 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +19,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
13,14 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
32,17 % |
Économie & population
| Population | 367 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,2% |
| Revenu médian | 18 600 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 894 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 596 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 286 €/m² | 15 | +115,6% |
| 2023 | 1 246 €/m² | 13 | -3,1% |
| 2024 | 732 €/m² | 13 | -41,2% |
| 2025 | 712 €/m² | 8 | -2,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 66 | Bazeuge | 1 017 €/m² | faible |
| 75 | Dinsac | 1 308 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Sornin-la-Marche | 658 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 54 | Azat-le-Ris | 997 €/m² | faible |
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 64 | Tersannes | 1 000 €/m² | faible |