Dinsac
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Dinsac
À Dinsac (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 308 €/m², soit 74,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+82,7 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dinsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Dinsac est de 1 308 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dinsac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Dinsac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dinsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dinsac a augmenté de 82,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 308 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,7% |
| Évol. pluriannuelle | +70,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
32,14 % |
Économie & population
| Population | 242 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,7% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 578 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 767 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 846 €/m² | 4 | +10,4% |
| 2023 | 401 €/m² | 5 | -52,6% |
| 2024 | 716 €/m² | 10 | +78,5% |
| 2025 | 1 308 €/m² | 2 | +82,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Bazeuge | 1 017 €/m² | faible |
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 45 | Magnac-Laval | 710 €/m² | haute |
| 58 | Oradour-Saint-Genest | 712 €/m² | moyenne |
| 64 | Tersannes | 1 000 €/m² | faible |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |
| 71 | Dompierre-les-Églises | 750 €/m² | moyenne |