- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Haute-Vienne (87)
- Magnac-Laval
Magnac-Laval
45 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Magnac-Laval
À Magnac-Laval (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 710 €/m², soit 35,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,8 % (37 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-26,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Magnac-Laval ?
Le prix médian de l'immobilier à Magnac-Laval est de 710 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Magnac-Laval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Magnac-Laval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Magnac-Laval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Magnac-Laval a baissé de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 710 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,2% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 8,66 €/m² |
| Rendement brut |
13,60 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
42,58 % |
Économie & population
| Population | 1 690 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 555 €/m² | 2 |
| Maison | 693 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 868 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 1 156 €/m² | 46 | +33,1% |
| 2023 | 663 €/m² | 30 | -42,6% |
| 2024 | 971 €/m² | 42 | +46,4% |
| 2025 | 710 €/m² | 23 | -26,8% |
Ventes géolocalisées
162 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Dinsac | 1 308 €/m² | faible |
| 64 | Dorat | 855 €/m² | haute |
| 65 | Droux | 819 €/m² | moyenne |
| 66 | Bazeuge | 1 017 €/m² | faible |
| 73 | Villefavard | 1 469 €/m² | faible |
| 71 | Dompierre-les-Églises | 750 €/m² | moyenne |
| 65 | Rancon | 888 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Ouen-sur-Gartempe | 1 074 €/m² | faible |