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Saulgé
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saulgé
À Saulgé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 908 €/m², soit 1,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+13,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Vacance locative élevée (13,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saulgé ?
Le prix médian de l'immobilier à Saulgé est de 908 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saulgé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Saulgé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saulgé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saulgé a augmenté de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 908 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
10,50 % |
| Passoires F+G |
37,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
34,54 % |
Économie & population
| Population | 1 011 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 22 250 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 698 €/m² | 63 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 816 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 739 €/m² | 20 | -9,3% |
| 2023 | 874 €/m² | 12 | +18,1% |
| 2024 | 799 €/m² | 15 | -8,5% |
| 2025 | 908 €/m² | 16 | +13,6% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Plaisance | 747 €/m² | faible |
| 42 | Montmorillon | 938 €/m² | haute |
| 64 | Moulismes | 642 €/m² | faible |
| 70 | Lathus-Saint-Rémy | 843 €/m² | moyenne |
| 75 | Sillars | 1 208 €/m² | faible |
| 42 | Bourg-Archambault | 607 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Léomer | 2 023 €/m² | faible |
| 47 | Journet | 1 009 €/m² | faible |