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Montmorillon
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montmorillon
À Montmorillon (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 938 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,0 % (102 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Prix en baisse (-8,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
Quel est le prix au m² à Montmorillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmorillon est de 938 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmorillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Montmorillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmorillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmorillon a baissé de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 938 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,0% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 8,62 €/m² |
| Rendement brut |
10,25 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
Économie & population
| Population | 5 821 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 410 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 851 €/m² | 15 |
| T2 | 728 €/m² | 14 |
| T3 | 855 €/m² | 9 |
| T4 et + | 758 €/m² | 3 |
| Maison | 950 €/m² | 351 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 014 €/m² | 119 | - |
| 2022 | 1 113 €/m² | 117 | +9,8% |
| 2023 | 978 €/m² | 80 | -12,1% |
| 2024 | 1 020 €/m² | 101 | +4,2% |
| 2025 | 938 €/m² | 94 | -8,0% |