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Moulismes
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moulismes
À Moulismes (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 642 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Marché haussier (+18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moulismes ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulismes est de 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulismes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Moulismes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulismes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulismes a augmenté de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 642 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,9% |
| Évol. pluriannuelle | +39,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
13,03 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
31,62 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 14,7% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 512 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 459 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 736 €/m² | 7 | +60,2% |
| 2023 | 679 €/m² | 11 | -7,7% |
| 2024 | 540 €/m² | 6 | -20,5% |
| 2025 | 642 €/m² | 6 | +18,9% |