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Nérignac
51 faible Zone C878 €/m²
Prix m²
+48,7%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
112
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Nérignac
À Nérignac (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 878 €/m², soit 36,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+48,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (19,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nérignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Nérignac est de 878 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Nérignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nérignac a augmenté de 48,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+36,6 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+36,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 878 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
38,06 % |
Économie & population
| Population | 112 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | 19 730 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 19,3% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 745 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 680 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 879 €/m² | 3 | +29,2% |
| 2023 | 870 €/m² | 6 | -1,0% |
| 2024 | 591 €/m² | 2 | -32,1% |
| 2025 | 878 €/m² | 2 | +48,7% |