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Queaux
45 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Queaux
À Queaux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 937 €/m², soit 18,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Queaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Queaux est de 937 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Queaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Queaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Queaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Queaux a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 937 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,8% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
35,2 % |
| Concernés E+F+G | 56,2 % |
| Taxe foncière |
32,96 % |
Économie & population
| Population | 586 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 19 920 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 719 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 875 €/m² | 23 | +4,4% |
| 2023 | 1 008 €/m² | 10 | +15,3% |
| 2024 | 1 006 €/m² | 13 | -0,2% |
| 2025 | 937 €/m² | 19 | -6,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Persac | 601 €/m² | moyenne |
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |
| 49 | Moussac | 1 045 €/m² | moyenne |
| 51 | Nérignac | 878 €/m² | faible |
| 52 | Bouresse | 657 €/m² | moyenne |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 64 | Lussac-les-Châteaux | 1 043 €/m² | haute |
| 51 | Isle-Jourdain | 757 €/m² | moyenne |