Migné
64 faible Zone C4 915 €/m²
Prix m²
+330,7%
Évol. 1 an
7,28 €/m²
Loyer estimé
225
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Migné
À Migné (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 915 €/m², soit 311,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 330,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+330,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (27,3 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Migné ?
Le prix médian de l'immobilier à Migné est de 4 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Migné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Migné a augmenté de 330,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+311,5 pp
vs Département (36)
Moy. dept : +19,2%
+319,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +330,7% |
| Évol. pluriannuelle | +398,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,28 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
39,63 % |
| TEOM | 15,68 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -18,2% |
| Revenu médian | 21 690 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 27,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 985 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 852 €/m² | 4 | +291,1% |
| 2023 | 957 €/m² | 6 | -75,1% |
| 2024 | 1 141 €/m² | 3 | +19,1% |
| 2025 | 4 915 €/m² | 4 | +330,7% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Méobecq | 636 €/m² | faible |
| 52 | Rosnay | 724 €/m² | moyenne |
| 60 | Chitray | 2 617 €/m² | faible |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 70 | Vendœuvres | 1 031 €/m² | moyenne |
| 62 | Rivarennes | 932 €/m² | faible |
| 50 | Ciron | 1 133 €/m² | moyenne |
| 50 | Oulches | 1 208 €/m² | moyenne |