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Rosnay
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rosnay
À Rosnay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 724 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-7,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
Quel est le prix au m² à Rosnay ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosnay est de 724 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosnay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Rosnay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosnay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosnay a baissé de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 724 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -27,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,3 % |
| Taxe foncière |
33,15 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
24,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 598 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 998 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 772 €/m² | 9 | -22,7% |
| 2023 | 687 €/m² | 9 | -10,9% |
| 2024 | 785 €/m² | 8 | +14,1% |
| 2025 | 724 €/m² | 12 | -7,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 36
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Coings | 1 399 €/m² | faible |
| 85 | Arthon | 1 251 €/m² | moyenne |
| 83 | Fontenay | 1 007 €/m² | faible |
| 83 | Sainte-Lizaigne | 1 189 €/m² | faible |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |