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Thenay
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thenay
À Thenay (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 906 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,7 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Thenay est de 906 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Thenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thenay a augmenté de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 906 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -48,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 7,81 €/m² |
| Rendement brut |
9,61 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
32,77 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 893 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 716 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 681 €/m² | 18 | -61,0% |
| 2023 | 720 €/m² | 12 | +5,6% |
| 2024 | 811 €/m² | 21 | +12,7% |
| 2025 | 906 €/m² | 12 | +11,7% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Saint-Gaultier | 911 €/m² | haute |
| 62 | Rivarennes | 932 €/m² | faible |
| 78 | Pont-Chrétien-Chabenet | 875 €/m² | moyenne |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 60 | Chitray | 2 617 €/m² | faible |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Marcel | 864 €/m² | haute |
| 64 | Argenton-sur-Creuse | 1 082 €/m² | haute |