Luant
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Luant
À Luant (Indre), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 289 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Luant ?
Le prix médian de l'immobilier à Luant est de 1 289 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Luant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Luant présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Luant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Luant a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 289 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 20,6 % |
| Taxe foncière |
33,66 % |
| TEOM | 16,57 % |
Économie & population
| Population | 1 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,5% |
| Revenu médian | 23 860 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 106 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 198 €/m² | 13 | -10,1% |
| 2023 | 2 905 €/m² | 11 | +142,4% |
| 2024 | 1 143 €/m² | 13 | -60,7% |
| 2025 | 1 289 €/m² | 18 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Pérouille | 1 436 €/m² | faible |
| 55 | Neuillay-les-Bois | 823 €/m² | moyenne |
| 73 | Velles | 1 200 €/m² | faible |
| 60 | Tendu | 837 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Maur | 1 716 €/m² | haute |
| 80 | Chasseneuil | 1 074 €/m² | faible |
| 56 | Niherne | 1 023 €/m² | moyenne |
| 31 | Nuret-le-Ferron | 647 €/m² | faible |