Leignes-sur-Fontaine

69 faible Zone C
INSEE : 86126 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 347 €/m²
Prix m²
+74,8%
Évol. 1 an
7,87 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
647
Population
9
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Leignes-sur-Fontaine

À Leignes-sur-Fontaine (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 62,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 74,8 % (9 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+74,8 % sur un an)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (12,7 %)
  • Marché peu liquide (9 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Leignes-sur-Fontaine ?

Le prix médian de l'immobilier à Leignes-sur-Fontaine est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Leignes-sur-Fontaine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Leignes-sur-Fontaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Leignes-sur-Fontaine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leignes-sur-Fontaine a augmenté de 74,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+62,7 pp
vs Département (86)
Moy. dept : +12,1%
+62,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²1 347 €/m²
Évol. 1 an +74,8%
Évol. pluriannuelle +38,1%
Transactions/an 9
Loyer estimé 7,87 €/m²
Rendement brut 6,52 %
Passoires F+G 7,2 %
Concernés E+F+G 18,1 %
Taxe foncière 33,99 %

Économie & population

Population 647
Croissance pop. 5 ans +0,9%
Revenu médian 20 480 €
Taux de chômage 9,5%
Taux de vacance 12,7%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 21,4 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 898 €/m² 35

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 975 €/m² 8 -
2022 890 €/m² 9 -8,6%
2023 987 €/m² 7 +10,9%
2024 770 €/m² 8 -22,0%
2025 1 347 €/m² 11 +74,8%

Ventes géolocalisées 42 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
40 Pindray 414 €/m² faible
54 Chapelle-Viviers 1 227 €/m² faible
57 Jouhet 4 670 €/m² faible
65 Fleix 1 622 €/m² faible
51 Antigny 877 €/m² moyenne
66 Paizay-le-Sec 1 106 €/m² faible
49 Saint-Savin 893 €/m² moyenne
46 Saint-Germain 654 €/m² moyenne