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Civaux
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Civaux
À Civaux (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 128 €/m², soit 8,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Vacance locative élevée (20,1 %)
Quel est le prix au m² à Civaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Civaux est de 1 128 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Civaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Civaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Civaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Civaux a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 128 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
8,45 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
34,29 % |
Économie & population
| Population | 1 210 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 520 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 006 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 522 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 19 | -40,3% |
| 2023 | 915 €/m² | 13 | +0,7% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 16 | +19,1% |
| 2025 | 1 128 €/m² | 19 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 79 | Lhommaizé | 1 188 €/m² | moyenne |
| 54 | Chapelle-Viviers | 1 227 €/m² | faible |
| 64 | Lussac-les-Châteaux | 1 043 €/m² | haute |
| 56 | Verrières | 997 €/m² | moyenne |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |
| 75 | Sillars | 1 208 €/m² | faible |
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |