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Verrières
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Verrières
À Verrières (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 997 €/m², soit 36,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-24,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Verrières est de 997 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Verrières présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verrières a baissé de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 997 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,55 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
34,05 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 048 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 062 €/m² | 26 | -15,7% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 13 | +21,8% |
| 2024 | 1 313 €/m² | 8 | +1,6% |
| 2025 | 997 €/m² | 10 | -24,0% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Lhommaizé | 1 188 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Laurent-de-Jourdes | 1 752 €/m² | faible |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 52 | Bouresse | 657 €/m² | moyenne |
| 63 | Civaux | 1 128 €/m² | moyenne |
| 58 | Mazerolles | 1 133 €/m² | moyenne |
| 67 | Gouex | 980 €/m² | moyenne |
| 66 | Fleuré | 1 444 €/m² | moyenne |