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Valdivienne
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Valdivienne
À Valdivienne (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 977 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,2 % (44 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Valdivienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Valdivienne est de 977 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valdivienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Valdivienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valdivienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valdivienne a baissé de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 977 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,75 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 33,2 % |
| Taxe foncière |
33,82 % |
Économie & population
| Population | 2 715 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 165 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 101 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 115 €/m² | 51 | +1,3% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 40 | +16,3% |
| 2024 | 978 €/m² | 37 | -24,6% |
| 2025 | 977 €/m² | 39 | -0,2% |