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Chauvigny
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chauvigny
À Chauvigny (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 310 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (110 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Chauvigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Chauvigny est de 1 310 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chauvigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chauvigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chauvigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chauvigny a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 310 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +3,3% |
| Transactions/an | 110 |
| Loyer estimé | 9,69 €/m² |
| Rendement brut |
8,26 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
54,64 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 7 007 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
35,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 480 €/m² | 10 |
| T2 | 1 282 €/m² | 8 |
| T3 | 1 080 €/m² | 19 |
| T4 et + | 698 €/m² | 4 |
| Maison | 1 333 €/m² | 375 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 1 567 €/m² | 135 | +23,5% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 95 | +12,3% |
| 2024 | 1 288 €/m² | 102 | -26,8% |
| 2025 | 1 310 €/m² | 85 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
537 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |
| 52 | Lauthiers | 1 587 €/m² | faible |
| 65 | Fleix | 1 622 €/m² | faible |
| 79 | Sainte-Radégonde | 1 383 €/m² | faible |
| 81 | Tercé | 1 561 €/m² | moyenne |