Tercé
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tercé
À Tercé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 561 €/m², soit 3,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,6 %)
Quel est le prix au m² à Tercé ?
Le prix médian de l'immobilier à Tercé est de 1 561 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tercé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Tercé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tercé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tercé a augmenté de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 561 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
51,92 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 135 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 470 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 337 €/m² | 11 | -10,3% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 17 | +14,9% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 9 | -12,1% |
| 2025 | 1 561 €/m² | 12 | +15,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |
| 66 | Fleuré | 1 444 €/m² | moyenne |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigny-Lévescault | 1 942 €/m² | moyenne |
| 86 | Dienné | 1 225 €/m² | faible |
| 68 | Chauvigny | 1 310 €/m² | haute |