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Jardres
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Jardres
À Jardres (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 486 €/m², soit 20,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+32,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Jardres ?
Le prix médian de l'immobilier à Jardres est de 1 486 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jardres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Jardres présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jardres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jardres a augmenté de 32,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 486 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,5% |
| Évol. pluriannuelle | +17,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
37,05 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 1 250 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 138 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 265 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 249 €/m² | 17 | -1,3% |
| 2023 | 1 323 €/m² | 12 | +5,9% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 12 | -15,2% |
| 2025 | 1 486 €/m² | 13 | +32,5% |
Ventes géolocalisées
66 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Pouillé | 1 395 €/m² | faible |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 81 | Liniers | 1 501 €/m² | faible |
| 81 | Tercé | 1 561 €/m² | moyenne |
| 68 | Chauvigny | 1 310 €/m² | haute |
| 74 | Sèvres-Anxaumont | 1 339 €/m² | moyenne |