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Pouillé
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pouillé
À Pouillé (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 395 €/m², soit 33,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pouillé ?
Le prix médian de l'immobilier à Pouillé est de 1 395 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pouillé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Pouillé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pouillé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pouillé a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 395 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,10 €/m² |
| Rendement brut |
8,88 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 13,5 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 8,00 % |
Économie & population
| Population | 735 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 119 €/m² | 5 | -2,6% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 10 | +5,3% |
| 2024 | 1 765 €/m² | 5 | +49,7% |
| 2025 | 1 395 €/m² | 5 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Tercé | 1 561 €/m² | moyenne |
| 85 | Jardres | 1 486 €/m² | moyenne |
| 58 | Valdivienne | 977 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Julien-l'Ars | 1 575 €/m² | moyenne |
| 68 | Chauvigny | 1 310 €/m² | haute |
| 67 | Lavoux | 1 030 €/m² | moyenne |
| 78 | Bonnes | 1 966 €/m² | moyenne |
| 74 | Savigny-Lévescault | 1 942 €/m² | moyenne |