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Saint-Secondin
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Secondin
À Saint-Secondin (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 903 €/m², soit 58,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 70,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Marché haussier (+70,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,5 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Secondin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Secondin est de 903 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Secondin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Saint-Secondin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Secondin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Secondin a augmenté de 70,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 903 €/m² |
| Évol. 1 an | +70,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,37 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
37,11 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 21,5% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 619 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 026 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 813 €/m² | 7 | -20,8% |
| 2023 | 511 €/m² | 8 | -37,0% |
| 2024 | 529 €/m² | 8 | +3,4% |
| 2025 | 903 €/m² | 13 | +70,7% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Brion | 1 145 €/m² | faible |
| 60 | Usson-du-Poitou | 742 €/m² | moyenne |
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Laurent-de-Jourdes | 1 752 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Maurice-la-Clouère | 1 104 €/m² | moyenne |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |
| 52 | Gençay | 1 155 €/m² | moyenne |
| 46 | Château-Garnier | 753 €/m² | moyenne |