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Saint-Maurice-la-Clouère
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maurice-la-Clouère
À Saint-Maurice-la-Clouère (Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 104 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,8 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-20,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maurice-la-Clouère est de 1 104 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Saint-Maurice-la-Clouère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maurice-la-Clouère ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maurice-la-Clouère a baissé de 20,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 104 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,8% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 8,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
36,20 % |
Économie & population
| Population | 1 290 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 120 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 861 €/m² | 11 | -29,9% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 14 | +38,6% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 21 | +16,7% |
| 2025 | 1 104 €/m² | 16 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Gençay | 1 155 €/m² | moyenne |
| 74 | Magné | 896 €/m² | faible |
| 60 | Brion | 1 145 €/m² | faible |
| 78 | Marnay | 1 228 €/m² | moyenne |
| 47 | Ferrière-Airoux | 693 €/m² | faible |
| 80 | Gizay | 1 024 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Secondin | 903 €/m² | moyenne |
| 77 | Vernon | 1 494 €/m² | faible |