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Bussière-Poitevine
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bussière-Poitevine
À Bussière-Poitevine (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 762 €/m², soit 27,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bussière-Poitevine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bussière-Poitevine est de 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bussière-Poitevine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Bussière-Poitevine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bussière-Poitevine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bussière-Poitevine a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 8,39 €/m² |
| Rendement brut |
12,29 % |
| Passoires F+G |
35,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,0 % |
| Taxe foncière |
35,87 % |
Économie & population
| Population | 1 711 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 17 830 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 740 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 831 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 929 €/m² | 92 | +11,7% |
| 2023 | 836 €/m² | 58 | -10,0% |
| 2024 | 939 €/m² | 53 | +12,3% |
| 2025 | 762 €/m² | 58 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
285 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Saint-Bonnet-de-Bellac | 670 €/m² | moyenne |
| 32 | Saint-Martial-sur-Isop | 329 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Sornin-la-Marche | 658 €/m² | faible |
| 72 | Adriers | 825 €/m² | moyenne |
| 58 | Oradour-Saint-Genest | 712 €/m² | moyenne |
| 63 | Croix-sur-Gartempe | 1 011 €/m² | faible |
| 68 | Plaisance | 747 €/m² | faible |
| 66 | Asnières-sur-Blour | 695 €/m² | faible |