Saint-Laurent-sur-Gorre

35 moyenne Zone C
INSEE : 87158 Simuler la rentabilité Rapport PDF
743 €/m²
Prix m²
-5,1%
Évol. 1 an
8,60 €/m²
Loyer estimé
12,9 %
Rendement brut
1 378
Population
27
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Laurent-sur-Gorre

À Saint-Laurent-sur-Gorre (Haute-Vienne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 743 €/m², soit 13,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,1 % (27 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,1 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (19,2 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-sur-Gorre est de 743 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Saint-Laurent-sur-Gorre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Laurent-sur-Gorre ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-sur-Gorre a baissé de 5,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-13,4 pp
vs Département (87)
Moy. dept : +8,2%
-17,1 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²743 €/m²
Évol. 1 an -5,1%
Évol. pluriannuelle -9,9%
Transactions/an 27
Loyer estimé 8,60 €/m²
Rendement brut 12,91 %
Passoires F+G 28,1 %
Concernés E+F+G 46,9 %
Taxe foncière 46,73 %

Économie & population

Population 1 378
Croissance pop. 5 ans -6,3%
Revenu médian 21 060 €
Taux de chômage 11,2%
Taux de vacance 19,2%
% 15-24 ans 7,9 %
Taille moy. ménage 2,12 pers.
% locataires 14,0 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 999 €/m² 3
Maison 718 €/m² 103

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 825 €/m² 28 -
2022 720 €/m² 35 -12,7%
2023 868 €/m² 24 +20,5%
2024 783 €/m² 20 -9,7%
2025 743 €/m² 28 -5,1%

Ventes géolocalisées 121 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Saint-Cyr 784 €/m² moyenne
75 Gorre 902 €/m² faible
56 Saint-Auvent 944 €/m² moyenne
50 Champagnac-la-Rivière 883 €/m² moyenne
62 Champsac 1 236 €/m² moyenne
52 Cognac-la-Forêt 967 €/m² moyenne
68 Oradour-sur-Vayres 1 000 €/m² haute
81 Séreilhac 1 061 €/m² haute