- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Salles-Lavalette
Salles-Lavalette
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Lavalette
À Salles-Lavalette (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 3,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salles-Lavalette ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Lavalette est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Lavalette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Salles-Lavalette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Lavalette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Lavalette a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +122,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,83 % |
| Passoires F+G |
38,1 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
56,94 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 317 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,5% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 669 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 9 | +111,3% |
| 2023 | 1 147 €/m² | 7 | -18,9% |
| 2024 | 1 307 €/m² | 6 | +13,9% |
| 2025 | 1 489 €/m² | 2 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Palluaud | 647 €/m² | faible |
| 64 | Vaux-Lavalette | 1 151 €/m² | faible |
| 71 | Nanteuil-Auriac-de-Bourzac | 835 €/m² | faible |
| 26 | Montignac-le-Coq | 631 €/m² | faible |
| 48 | Juignac | 921 €/m² | moyenne |
| 52 | Gurat | 1 439 €/m² | faible |
| 64 | Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 1 286 €/m² | faible |
| 57 | Vendoire | 1 109 €/m² | faible |