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Juignac
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Juignac
À Juignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 921 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Juignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Juignac est de 921 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Juignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Juignac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Juignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Juignac a baissé de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 921 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,61 % |
| Passoires F+G |
32,7 % |
| Concernés E+F+G | 63,3 % |
| Taxe foncière |
46,26 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 388 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 18 700 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
12,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 941 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 124 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 078 €/m² | 11 | -4,1% |
| 2023 | 1 499 €/m² | 9 | +39,1% |
| 2024 | 925 €/m² | 9 | -38,3% |
| 2025 | 921 €/m² | 12 | -0,4% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |