- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Courgeac
Courgeac
33 faible Zone C594 €/m²
Prix m²
-17,5%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
167
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courgeac
À Courgeac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 594 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,5 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Courgeac ?
Le prix médian de l'immobilier à Courgeac est de 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Courgeac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courgeac a baissé de 17,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,1 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
-29,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 594 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
47,35 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
11,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 745 €/m² | 4 | +67,8% |
| 2023 | 500 €/m² | 2 | -71,3% |
| 2024 | 721 €/m² | 3 | +44,0% |
| 2025 | 594 €/m² | 3 | -17,5% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |