- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Saint-Martial
Saint-Martial
54 faible Zone C1 758 €/m²
Prix m²
+214,8%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
122
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial
À Saint-Martial (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 758 €/m², soit 204,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 214,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+214,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martial ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial est de 1 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial a augmenté de 214,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+204,2 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+202,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +214,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 122 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,7% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 20,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 558 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 715 €/m² | 3 | -53,0% |
| 2023 | 898 €/m² | 3 | +25,6% |
| 2024 | 558 €/m² | 1 | -37,8% |
| 2025 | 1 758 €/m² | 2 | +214,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |