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Châtignac
40 faible Zone C941 €/m²
Prix m²
+23,2%
Évol. 1 an
8,76 €/m²
Loyer estimé
163
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Châtignac
À Châtignac (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 941 €/m², soit 12,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (22,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtignac est de 941 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Châtignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtignac a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,6 pp
vs Département (16)
Moy. dept : +10,6%
+11,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 941 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,4 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 163 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 22,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 759 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 784 €/m² | 3 | +3,3% |
| 2023 | 594 €/m² | 1 | -24,3% |
| 2024 | 763 €/m² | 5 | +28,5% |
| 2025 | 941 €/m² | 5 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |