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Brie-sous-Chalais
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brie-sous-Chalais
À Brie-sous-Chalais (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 394 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brie-sous-Chalais ?
Le prix médian de l'immobilier à Brie-sous-Chalais est de 1 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brie-sous-Chalais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Brie-sous-Chalais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brie-sous-Chalais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brie-sous-Chalais a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 394 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +56,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
50,80 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 128 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 818 €/m² | 6 | -8,3% |
| 2023 | 1 583 €/m² | 1 | +93,5% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 3 | +1,6% |
| 2025 | 1 394 €/m² | 5 | -13,3% |