- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Charente (16)
- Montboyer
Montboyer
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montboyer
À Montboyer (Charente), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-48,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montboyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Montboyer est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montboyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,2 %, Montboyer présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montboyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montboyer a baissé de 48,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,2% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,76 €/m² |
| Rendement brut |
14,23 % |
| Passoires F+G |
36,2 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
48,58 % |
| TEOM | 13,98 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 20 590 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 17,1% |
| % 15-24 ans |
3,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 904 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 722 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 4 | +34,0% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 7 | +15,3% |
| 2024 | 1 327 €/m² | 8 | +18,9% |
| 2025 | 687 €/m² | 5 | -48,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 16
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Birac | 806 €/m² | faible |
| 86 | Foussignac | 1 048 €/m² | faible |
| 85 | Claix | 1 252 €/m² | faible |
| 85 | Saint-Germain-de-Montbron | 829 €/m² | faible |
| 85 | Jauldes | 1 270 €/m² | moyenne |